Nonostante che il Dlgs 28 del marzo 2011 preveda per tutti gli annunci immobiliari di indicare la classe energetica di appartenenza di un’abitazione che si vuole vendere, comprare o affittare per cui è necessario ottenere l’attestato di certificazione energetica, e nonostante che la normativa che introduce la certificazione sia del 2007, al momento solo il 12,7% degli immobili possiede un attestato di certificazione energetica di qualità secondo quanto rilevato recentemente da una ricerca del sito Immobiliare.it. Sicuramente una delle lacune è rappresentata dal fatto che manca un regolamento del governo, e la sua reale attuazione è rimasta delegata alle Regioni che hanno legiferato in maniera diversa. Inoltre bisogna considerare che una corretta certificazione, che consta di un sopralluogo all’immobile con rilevazioni tecniche, può arrivare a costare, a seconda della grandezza dell’abitazione, dai 250 ai 400 euro, spesa vanificata nel caso di certificazioni non qualificate.
Una falsa certificazione energetica comporta inoltre il rischio di una causa giudiziaria in cui il danneggiato, l’acquirente o l’affittuario, può chiedere ai proprietari risarcimenti fino anche al 20-30% del valore dell’immobile. A fronte di questo quadro Officinae Verdi, joint venture tra Unicredit e Wwf (Fondazione), con lo scopo di offrire una certificazione di qualità, ha deciso di affidarsi a tecnici di assoluta autorevolezza. In tal senso è stata firmata un’intesa con Sacert, primo ente italiano accreditato per la Certificazione volontaria delle competenze dei tecnici certificatori energetici secondo la UNI EN ISO 17024. A livello nazionale i circa 600 certificatori riconosciuti da Sacert saranno gli unici di cui si servirà Officinae Verdi per certificare l’efficienza energetica degli immobili.
«Si tratta di una scelta che intende favorire e promuovere una certificazione energetica di qualità- ha spiegato Giovanni Tordi, Amministratore delegato di Officinae Verdi -in linea con la nostra mission che mira a integrare sostenibilità ambientale, qualità e capacità tecnologica, per offrire a famiglie e imprese prodotti e servizi su energie rinnovabili, efficienza energetica e carbon management». Secondo il Direttore generale di Sacert Giuliano Dallò «il certificatore energetico svolge un’attività professionale complessa, perché ogni certificazione è diversa dalle altre ed è necessario che abbia le competenze per suggerire all’interno dell’attestato idonei interventi di miglioramento energetico di immobili, impianti e rinnovabili. Inoltre, il controllo che un ente terzo accreditato, Accredia, fa sul certificatore, garantisce la qualità dell’attività professionale nell’interesse del cittadino, anche rispetto a un mercato immobiliare dove l’efficienza energetica si sta sempre più trasformando in valorizzazione immobiliare».
L’accordo sui certificatori energetici rappresenta per Officinae Verdi un ulteriore passo verso l’arricchimento dell’offerta di servizi di qualità, come il "check-up energetico" attraverso il quale è possibile comprendere subito quali interventi adottare per un risparmio delle spese in bolletta dal 40% all’80%.
